Oklande įkurtas „Kiki Club“ 2023 m. Niujorke pradėjo savo tarpusavio subnuomos įmonę, kurios misija yra padėti nuomininkams subnuomoti savo butus ilgesniam laikui keliaujant.
Tačiau Kiki modelis pažeidė vietinius trumpalaikės nuomos įstatymus, todėl praėjusį birželį jis buvo sustabdytas. Niujorko mero specialiojo vykdymo biuras (OSE) trečiadienį paskelbė, kad Kiki sutiko sumokėti daugiau nei 152 000 USD, kad padengtų mokesčius.
„Blackbird“ remiamas „Airbnb“ konkurentas siekė supaprastinti subnuomos procesą ir drąsiai pažadėjo sprendimą, kuris leistų vartotojams pernuomoti savo patalpas iki šešių mėnesių. Platforma naudojo atitikimo sistemą, panašią į pažinčių programėlių sistemą, jungiančią sąrašus ir nuomininkus pagal jų pageidavimus.
Tačiau startuolis atsidūrė neteisingoje Niujorko trumpalaikės nuomos įstatymų pusėje. Tiksliau, 18 vietinis įstatymas, priimtas 2022 m. Šis teisės aktas nustato griežtas trumpalaikės nuomos gaires, leidžiančias tai daryti tik tuo atveju, jei šeimininkas yra registruotas OSE kaip trumpalaikės nuomos šeimininkas ir atitinka papildomus kriterijus, pvz., apsigyventi tame pačiame skyriuje su svečiais.
Pirmą kartą įvedus įstatymą, daugeliui „Airbnb“ šeimininkų atrodė, kad taisykles buvo per sunku valdyti, todėl trumpalaikės nuomos kainos smarkiai sumažėjo 85 proc., teigia platformos duomenis stebinti organizacija „Inside Airbnb“.
Be to, pagal įstatymus užsakymo paslaugos turi naudoti OSE patvirtinimo sistemą, kad patvirtintų, jog prieglobos yra registruotos arba atleistos. Už nepatvirtintus sandorius gresia 1500 USD bauda arba tris kartus didesnė už uždirbtas pajamas, atsižvelgiant į tai, kuri suma mažesnė.
Anot OSE, Kiki nepateikė ketvirčio ataskaitų apie trumpalaikės nuomos sandorius tinkamiems sąrašams ir nepatikrino beveik 400 trumpalaikės nuomos sandorių.
„Šis susitarimas siunčia aiškią žinią: jei esate įmonė, kuri palengvina trumpalaikę nuomą, miesto įstatymų nepaisymas bus brangus pasiūlymas“, – pranešime teigė Christianas Klossneris, OSE vykdomasis direktorius. „Kiki klubas veikė kaip slaptas neregistruotos ir nelegalios trumpalaikės nuomos kanalas, tiesiogiai pakenkdamas miesto pastangoms apsaugoti nuomininkus ir išsaugoti nuolatinį būstą.
Nors Kiki nepripažino ir neneigė išvadų, ji sumokėjo baudas. Kiki atstovas interviu su „SmartCompany“ anksčiau pripažino, kad bendrovė žinojo, kad ji veikia „pilkojoje reguliavimo zonoje“.
Ir, nepaisant tokių reikšmingų pasekmių Niujorke, Kiki nesimeta. Birželio mėnesį startuolis paskelbė apie savo veiklą Londone.
Svarbu pažymėti, kad JK taip pat galioja taisyklės dėl nelegalios nuomos. Už nuomą JK neturinčiam teisės išsinuomoti asmeniui gali būti skirta iki penkerių metų kalėjimo arba didelė bauda.
Tikimės, kad startuolis Niujorke išmoko vertingos pamokos, todėl jos Londone įsikūrusios platformos neištiks toks pat likimas.
