„Binaryx“ pertvarko nekilnojamojo turto investavimo pasaulį, suteikdamas galimybę visiems investuoti į prabangių nekilnojamąjį turtą, turintį tik 50 USD. Naudodamas novatorišką „blockchain“ technologiją, „Binaryx“ suteikia mažiems investuotojams galimybę pasiekti aukščiausios kokybės nekilnojamąjį turtą ieškančiose vietose, tokiose kaip Balis, Juodkalnija ir Turkija, siūlant potencialią 10–30% grąžą. Ši novatoriška platforma yra demokratizuojanti nekilnojamojo turto investicijas, todėl didelio pajamingumo savybės tampa prieinamesnės pasaulinei auditorijai.
„Binaryx“ generalinio direktoriaus citata, Olegas Kurchenko
„Šiandien, Tik 250 milijonų dolerių Nekilnojamojo turto viešose grandininėse grandinėse yra tikrinama – maža dalis didžiulės 650 trilijonų USD Nekilnojamojo turto rinka. At Binaryxmes vertiname, kad šis skaičius per penkerius metus gali išaugti iki 6 trilijonų dolerių, ir mes aktyviai prisidedame prie to, kad tai įvyktų. Kai investuotojai priprato prie žetonų, turto žetonai dalyvaus kiekvieno investuotojo portfelyje ir veiks kaip įkaitos priemonės, kaip ir tradicinis nekilnojamasis turtas “.
Iš pradžių žetonas turės įtakos vienam iš didžiausių ir sunkiausių nekilnojamojo turto segmentų-atostogų savybių-nes tai yra labai finansiškai įmanoma. „Binaryx“ komanda strategiškai sutelkė dėmesį į Balį, sėkmingai pritraukdama 17 aukščiausios kokybės savybių saloje ir kiekviename įrenginyje pateikdama įspūdingą 10–30% balandžio mėn. Po šios sėkmės „Binaryx“ per antrąją 2024 m. Pusmetį išsiplėtė į Juodkalniją ir Turkiją.
Kodėl tradicinis nekilnojamojo turto investavimas nutrūksta?
Nekilnojamasis turtas yra didžiausia turto klasė pasaulyje, tačiau daugumai žmonių jis išlieka nepasiekiamas, nes jis IT yra struktūruota taip, kad palaikytų turtingus.
Dideli kapitalo savininkai mėgaujasi:
-
Masto pranašumas: Instituciniai investuotojai ne tik geriau paįvairina, bet ir gauna nuolaidas perkant didelius pirkimus, priežiūrą ir turto valdymą – maždaug mokėdami maždaug mokėdami 6,52 USD/m² Mažiau nei individualūs pirkėjai.
-
Finansinis svertas: Dideli investuotojai naudoja pažangią analizę, kad gautų 5–10% didesnę nuomos mokestį ir užimtumą, tuo pačiu pasiekdami specialistą skolindamiesi 1–2% geresniais tarifais.
-
Rinkos įtaka: Pagrindiniai žaidėjai, tokie kaip „Blackstone“, kuris kontroliuoja Daugiau nei 300 000 namų JAV gali manipuliuoti vietinėmis rinkomis, kad siurbtų ar numestų kainas.
Dėl to didžiausia turto klasė išlieka labiausiai suskaidyta ir neprieinama. Tuo pat metu didžiulis turto kūrimo potencialas yra daugiausia skirtas tiems, kurie turi didelę kapitalą ar specializuotas žinias.
„Binaryx“ siekia pašalinti šias kliūtis ir atidaryti institucinio lygio nekilnojamąjį turtą bet kam.
Kaip veikia žetonas?
Tokenizacija yra palyginti naujas reiškinys, apie kurį dauguma investuotojų net negirdėjo. Daugelis tų, kurie apie tai girdėjo, susiejo su kriptovaliutų rinkos nepastovumu. Nekilnojamojo turto ženklinimas reiškia turto nuosavybės ir pajamų teisių padalijimą į trupmenas, kurios yra saugomos „blockchain“ kaip žetonų, kuriais galima prekiauti, pavidalu.
Ženklinti nuosavybę:
-
Turtas priskiriamas juridiniam asmeniui (paprastai LLC).
-
Teismo asmenis yra padalintas į nuosavybės frakcijas.
-
Šios frakcijos paverčiamos žetonais.
„Binaryx“ platformoje kiekvienas prieigos raktas reiškia trupmeninę turto dalį ir gali būti įsigytas tik už 50 USD. Kiekviena žetonų operacija įrašoma „Blockchain“, nekintančioje viešoje knygoje, ir intelektualiosios sutartys automatizuoja žetonų mainų procesą, iškirpdamas daugybę tarpininkų.
Likvidumo problemos sprendimas
Tokenizacija išsprendžia nekilnojamojo turto nelikvidų pobūdį, padalijant jį į standartizuotus, lengvai perkeliamus nuosavybės padalinius. Skirtingai nuo tradicinio nekilnojamojo turto, kurį parduoti gali prireikti mėnesių, žetonai gali būti parduodami antrinėse rinkose per kelias minutes ar sekundes, panašiai kaip prekyba biržoje.
„Binaryx“ palaiko dviejų tipų žetonų savybes:
-
Paruoštos nuomos savybės: Investuotojai iškart pradeda gauti nuomos pajamas, paskirstomas automatiškai per intelektualiąsias sutartis.
-
Ne plano ypatybės: Pelnas gaunamas parduodant visą padalinį, kai bus baigta statyba, ir šis pelnas proporcingai paskirstomas tarp žetonų turėtojų.
Teisinė žetonų turėtojų apsauga
Pirkdamas nekilnojamojo turto žetoną „Binaryx“ platformoje, investuotojas tampa teisiniu partneriu decentralizuotoje autonominėje organizacijoje, turinčioje ribotos atsakomybės (DAO LLC), įregistruotą Vajominge, JAV. Vajomingo įstatymas WS SF0038priimtas 2021 m., Sukūrė konkrečią teisinę struktūrą, susiejančią ženklo turėtoją su turtu.
Ši struktūra užtikrina:
-
Užpildykite teisinę nuosavybės teisę per „Dao LLC“
-
Nuosavybės teisės išlieka teisiškai saugomos net „Binaryx“ nutraukia operacijas
-
Reguliarūs automatiniai nuomos mokėjimai per intelektualias sutartis
-
Investuotojų valdymas balsuodamas už žetoną
„DAO“ mechanizmas suteikia žetonų turėtojų valdymo teises proporcingai jų nuosavybės akcijoms. Balsavę už žetoną, investuotojai gali dalyvauti priimant pagrindinius sprendimus, tokius kaip:
-
Valdymo įmonės keitimas
-
Patvirtinti remontą ir patobulinimus
-
Nuomos strategijos nustatymas
-
Priimant sprendimus dėl nekilnojamojo turto pardavimo
Jei dauguma žetonų turėtojų balsuos už pakeitimą, „Dao LLC“ įgalioti atstovai turi vykdyti sprendimą.
Atvejo analizė: „Villa“ Balio ženkle „Binaryx“
Sudėtingas, nepatogus ir painus? Tai normalu, todėl „Binaryx“ komanda dalijosi žingsnis po žingsnio instrukcijomis, kaip tiksliai jie žymi vieną iš naujausių platformos savybių, Atogrąžų palėpė „Villa“, esanti Balio Changgu rajone.
-
Turto pasirinkimas: Po kruopštaus rinkos tyrimų ir deramo patikrinimo „Binaryx“ komanda pasirenka atogrąžų palėpę dėl kelių priežasčių: statybos, dizaino, vietos, numatomos grąžos ir kt. Kokybė ir kt.
-
Investicijų skaičiavimai: „Binaryx“ komanda nustato bendrą „Villa“ investicinę vertę 225 750 USD, įskaitant paties turto kainą ir visas susijusias išlaidas. Rinkos analizė parodė, kad vila gali generuoti apie 11,65% metinį nuomos pajamingumą. Ištraukus visas valdymo ir priežiūros išlaidas, numatomos mėnesio pajamos už paskirstymą investuotojams buvo 2 191,74 USD.
-
Teisinė struktūra: „Binaryx“ komanda registruoja konkretų „Tropical Loft Villa 2 Dao LLC“ Vajominge, kuris turės nuosavybės teises į „Tropical Loft Villa“.
-
Tokenizacija: „Dao LLC“, kuriai priklauso „Tropical Loft Villa“, yra padalinta į 4515 žetonų, kurių kiekviena kaina yra 50 USD. Šie žetonai buvo sukurti ant daugiakampio grandinės ir, pagal Vajomingo valstijos įstatymus, suteikė savo savininkui „Tropical Loft Villa 2 Dao LLC“ savininkui.
-
Lėšų rinkimas: Investuotojai galėjo įsigyti bet kokį skaičių žetonų. Pavyzdžiui, 1 000 USD investicija gauna 20 žetonų, tai sudaro maždaug 0,44% nuosavybės teise ir jo pajamas. Visos surinktos lėšos grąžinamos investuotojams, jei nereikia reikiamos sumos.
-
Pajamų paskirstymas: Kai „Villa“ pradės gauti nuomos pajamas, intelektualioji „Token“ sutartis automatiškai pradės platinti mokėjimus „Token Holders“ piniginėms. Investuotojas, turintis 20 žetonų, gaus apie 9,71 USD per mėnesį pasyvias pajamas (0,44% viso turto pajamų).
-
Investicijų išėjimas: Bet kuris investuotojas gali parduoti žetonus antrinėje P2P rinkoje arba laukti, kol atogrąžų palėpės žetonų turėtojai balsuos už viso turto pardavimą.
Kaip pradėti investuoti?
Kiekvienas gali pradėti investuoti į „Binaryx“ žetonų nekilnojamąjį turtą su vos 50 USD. Štai kaip:
-
Sukurkite sąskaitą „Binaryx“ platforma
-
Užpildykite KYC patikrinimo procesą
-
Naršykite turimas savybes visame Balyje ir Juodkalnijoje
-
Įsigykite žetonus bet kuriame nuosavybėje (minimali investicija: 50 USD)
-
Gaukite mėnesio nuomos pajamų paskirstymą arba palaukite, kol bus baigta statyba
-
Parduokite žetonus bet kuriuo metu antrinėje rinkoje
Apie „Binaryx“
Įkurta 2023 m., Binaryx yra nekilnojamojo turto žetonų platforma, kuri demokratizuoja prieigą prie prabangių turto investicijų, įgalindama trupmeninę nuosavybę, kai įėjimo taškas siekia net 50 USD. Veikia pagal Vajomingo 2021 m. Teisės aktą (WS SF0038), „Binaryx“ legaliai išleidžia turto žetonus, kurie atspindi faktinius nuosavybės akcijas ant daugiakampio grandinės. Šiuo metu platformoje yra kuruojamas aukšto pajamingumo nuomos savybių portfelis ir ne plano plėtra Balyje ir Juodkalnijoje, o strateginiai plėtros planuojamos Dubajui ir Ispanijai.
